وقتی نظارتی بر بازار مسکن و قیمت گذاری ها وجود ندارد مالکان قیمت املاک را خودشان قیمت گذاری می کنند.
مهر ملت نیوز – یک واسطهگر ملکی میگوید: نظارت بر قیمتگذاری مالکان وجود ندارد و مالکان به سلیقه خود املاکشان را نرخ گذاری می کنند .
کوی فردوس در منطقه ۵ و غرب تهران قرار دارد و این محله به دو بخش بلوار فردوس شرقی و بلوار فردوس غربی تقسیم شده است. محله فردوس از سمت شمال به بزرگراه حکیم، در جنوب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری، در غرب بزرگراه باکری و از سمت شرق به بزرگراه جناح متصل میشود و نزدیکترین ایستگاه مترو به بلوار فردوس نیز، ایستگاه مترو صادقیه؛ مترو ارم سبز و شهرک اکباتان است.
یک واسطهگر ملکی در این محله با اشاره به افزایش ۴۵ درصدی رهن و اجارهخانه به اکوایران میگوید: هماکنون متقاضی رهن و اجاره وجود دارد؛ اما تعداد فایلهای مسکن بسیار کم است.
وی ادامه میدهد: نظارت بر قیمتگذاری مالکان وجود ندارد و پس از اینکه برای تعیین قیمت واقعی با آنها وارد مذاکره میشویم در پاسخ میگویند، ملک خودم است، اختیارش را دارم؛ بنابراین سایر مالکان مبنای قیمت خود را قیمت پیشنهادی سایر مالکان و خارج از عرف منطقه قرار میدهند و این درحالی است که با چنین مالکان برخورد نمی شود شاید با تعیین جریمهای سنگین برای این دسته افراد، بتوان بر قیمتگذاریها نظارت داشت.
برای واحدی ۶۰ متری و دو خواب، در سال گذشته ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ۴ میلیون ۵۰۰ هزار تومان تعیین شده بود؛ اما در سال جاری این رقم به ۲۲۰ میلیون تومان رهن و ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه رسیده است.
بنا به بررسیهای ما از فایلهای مشاوران املاک در کوی فردوس، برای واحدی با ۱۵۶ مترمربع زیربنا، یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۳ میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است.
برای آپارتمانی دیگر با ۸۰ مترمربع زیربنا، ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه و برای آپارتمانی ۸۶ متری دیگر، ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است./ ایران اکونومیست
